Premier semestre 2022 : Le podium du crowdfunding immobilier italien

Startups Wallet présente les chiffres du crowdfunding immobilier italien en equity et en lending pour le premier semestre 2022.

Grâce aux données recueillies quotidiennement, Startups Wallet produit le rapport sur le crowdfunding immobilier (equity et prêt) en Italie.
Il contient une analyse des campagnes lancées entre le 1er janvier 2022 et le 30 juin 2022.
Sur cette période, le montant total collecté entre les actions et les prêts immobiliers est de 64,7 millions d’euros.

REAL ESTATE EQUITY

Au cours du premier semestre 2022, un total de 15,8 millions d’euros a été collecté dans le cadre de l’equity crowdfunding immobilier généré par les plateformes suivantes :

  • Concrete Investing a levé un total de plus de 8,2 millions d’euros. La campagne la plus réussie a été celle de G2 Real Estate S.r.l. qui a levé 4 millions d’euros pour la rénovation d’une propriété avec un retour sur investissement de 11,32% et une durée de l’investissement de 30 mois.
  • Au total, Walliance a récolté plus de 6,6 millions d’euros. La campagne la plus réussie sur la plateforme a été celle lancée par Pattari2 S.r.l. pour la rénovation et le fractionnement de 8 unités résidentielles d’une propriété située dans la Galleria Pattari 2, près de la Piazza Duomo. Elle a ainsi levé près de 4 millions d’euros pour un retour sur investissement de 14,4 % et durée de l’investissement de 12 mois.
  • Build Around a récolté au total 595 000 €. La campagne qui a réuni le capital le plus élevé dans ce cas est celle du projet de Florence – Rufina, qui prévoyait la rénovation de deux bâtiments résidentiels et avec laquelle 595 000 € ont été réunis avec un retour sur investissement de 10,28 % et durée de l’investissement de 12 mois.

REAL ESTATE LENDING

En ce qui concerne le crowdfunding de prêts immobiliers, 48,8 millions d’euros ont été levé sur les plateformes suivantes au premier semestre 2022 :

  • La collecte totale de Recrowd s’élève à plus de 13,5 millions d’euros et la campagne la plus performante est celle lancée par NETRAIS S.r.l., (société spécialisée dans le réaménagement urbain), qui a conclu son opération de crowdfunding de prêts immobiliers avec un capital levé dépassant 1,1 million d’euros, un ROI de 12% pour une durée d’investissement de 10 mois.

  • Le total des fonds levés par Rendimentico Etico dépasse 11,9 millions d’euros. La campagne la plus réussie de cette plateforme a été celle lancée par la société Plutone S.r.l. qui proposait l’achat, la démolition et la reconstruction d’un bâtiment situé à Milan, via Ovada. Elle a levé un total de 2,5 millions d’euros auprès de pas moins de 1220 investisseurs, avec un ROI de 9,5% et une durée de l’investissement de 29 mois.

  • Trusters a collecté un total de plus de 4,6 millions d’euros. La campagne qui s’est distinguée est celle de CAPITAL DOMINUS S.R.L. pour financer l’achat et les coûts de rénovation de plusieurs bâtiments. Au total, ce sont 500 000 € de capitaux récoltés auprès de 423 investisseurs avec un ROI de 10,5 % et une durée de l’investissement 15 mois.

  • Italy-Crowd a levé plus de 1,3 millions d’euros. La campagne la plus réussie pour cette plateforme a été celle lancée par La Merisa S.r.l., avec 186 703 €. (ROI 12 % et investissement de 12 mois).

  • Bridge Asset a levé plus de 1 million d’euros et la campagne qui se distingue dans ce cas est celle de SC ITALIA S.r.l. pour le réaménagement d’une villa d’époque 1939 à Lecco, qui a levé 350.000 € auprès de 117 investisseurs. (ROI 9%, investissement de 12 mois).

  • Valore Condiviso a atteint 952 000 €. La campagne la plus remarquée est celle lancée par Albatros Asset Management S.r.l. qui a levé 200 000 € auprès de 51 investisseurs. (ROI 10,1%, investissement de 12 mois).

  • Build Lenders a levé 888 725 €. La campagne la plus réussie est celle d’EZ Consulting SRL, qui a levé un total de 230 000 € auprès de 61 investisseurs. ROI 10,5% et durée de l’investissement 9 mois.

  • Profit Farm a levé 800 000 € au premier semestre 2022. Nous soulignons la campagne lancée par Risolve Re NPL S.r.l., qui s’est terminée par une levée de fonds de 370 000 €. (ROI 8%, investissement de 12 mois).

  • Its Lending a levé 792 400 €. La campagne qui a réuni le plus de capitaux dans ce cas est celle de Ge Park Spa, spécialisée dans la construction, l’entretien et la restauration de bâtiments civils, rustiques et touristiques, pour son propre compte et pour celui de tiers. Elle a levé un total de 87 700 € auprès de 26 investisseurs pour la transformation d’un bâtiment situé dans le centre de Montecreto (MO) en espace de co-working. (ROI 10%, investissement de 24 mois).

  • Invest-t a levé un total de 622 628 €.

  • La collecte totale d’Isicrowd s’élève à 262 700 € et la campagne qui se distingue est celle lancée par Buyer Group S.r.l. qui a récolté 161 499 €. (ROI 11% et investissement de 12 mois).

  • PrePayInvestmenti a récolté 45 000 € entièrement générés par la campagne lancée par MB Immobiliare S.r.l. pour l’achat et la vente d’un bien immobilier. (ROI 10,8% et investissement de 10 mois).

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